2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
105.7万円/㎡
前年比-0.7%
川崎市宮前区
75.6万円/㎡
前年比-9.6%
アビダスたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩22分
2017年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
5,451万円
73.5万円/㎡
2,866
4,589
6,313
8,036
AI査定結果
推定相場価格
5,451万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,589万円〜6,313万円
61.9万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月12日
アビダスたまプラーザ
4,490万円（60.5万円/㎡）/ 4階 / 74.17㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は65.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,490万円 | 60.5万円 | 4階 | 74.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,680万円 | 63.1万円 | 4階 | 74.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,880万円 | 58.3万円 | 2階 | 66.56㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/11 | 4,280万円 | 64.3万円 | 2階 | 66.56㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/04 | 4,880万円 | 65.8万円 | 4階 | 74.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,380万円 | 65.8万円 | 2階 | 66.56㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/12/27 | 5,180万円 | 77.8万円 | 7階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 5,490万円 | 82.5万円 | 7階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 4,270万円 | 61.0万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 4,480万円 | 63.8万円 | 6階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,460万円 | 63.7万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/22 | 4,680万円 | 66.7万円 | 6階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,470万円 | 63.8万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/29 | 3,999万円 | 60.1万円 | 7階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/09 | 4,980万円 | 67.8万円 | 7階 | 73.49㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/03/24 | 3,999万円 | 60.1万円 | 3階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/14 | 4,180万円 | 62.8万円 | 3階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/26 | 4,980万円 | 67.8万円 | 7階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 5,500万円 | 74.8万円 | 7階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/15 | 4,280万円 | 64.3万円 | 3階 | 66.56㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/06/09 | 4,280万円 | 64.3万円 | 3階 | 66.56㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2022/04/14 | 4,280万円 | 64.3万円 | 3階 | 66.56㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/10/23 | 4,180万円 | 59.6万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は80.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | アビダスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅22分 | 4,490万円 | 60.5万円 | 74.17㎡ | 3LD・K | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/03 | ルモンドヴェール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅23分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/15 | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,880万円 | 83.6万円 | 70.37㎡ | 2LDK+サービスルーム | 2階 / 6階建 | 東 | 2022年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/29 | ローレルコート鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅11分 | 6,280万円 | 86.4万円 | 72.65㎡ | 2LD・K+納戸× | 3階 / 9階建 | 南東 | 2021年 | 102戸 | RC |
| 2025/02/24 | クオス鷺沼ザブライトコート 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,980万円 | 89.9万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S+ | 2階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/17 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,280万円 | 78.5万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/27 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 7,970万円 | 90.2万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/26 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,480万円 | 84.7万円 | 88.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 79戸 | RC |
| 2021/06/07 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,280万円 | 73.8万円 | 85.05㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2023/09/25 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,390万円 | 77.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2023/04/14 | プレシス鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,180万円 | 64.7万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/09 | ルフォンたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅8分 | 6,680万円 | 89.1万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2022/03/04 | プラウド鷺沼テラス 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,480万円 | 89.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/18 | ヴェレーナ宮前平 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅10分 | 5,180万円 | 78.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | インプレスト鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,480万円 | 78.2万円 | 82.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/05 | ドレッセ鷺沼アーチプレイス 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,280万円 | 85.6万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2023/02/10 | プラウド宮前平トレサージュ 川崎市宮前区土橋七丁目 | 宮前平駅8分 | 5,760万円 | 79.3万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2023/04/07 | ジオ宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅8分 | 5,580万円 | 79.6万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズ宮前平マスターヒルズ 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅7分 | 4,980万円 | 82.8万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/12 | クオス鷺沼 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,280万円 | 69.3万円 | 76.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2023/02/05 | パークホームズ鷺沼グレイスプレミア 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅6分 | 5,180万円 | 85.2万円 | 60.78㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/27 | プラウド宮前平サウスアベニュー 川崎市宮前区宮崎六丁目 | 宮前平駅10分 | 6,390万円 | 85.8万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、川崎市宮前区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して20%割安です。
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